各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市自然資源主管部門、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)自然資源主管部門,中央軍委后勤保障部軍事設(shè)施建設(shè)局,國家林業(yè)和草原局,中國地質(zhì)調(diào)查局及部其他直屬單位,各派出機(jī)構(gòu),部機(jī)關(guān)各司局:
為落實(shí)黨中央、國務(wù)院推進(jìn)政府職能轉(zhuǎn)變、深化“放管服”改革和優(yōu)化營商環(huán)境的要求,現(xiàn)就以“多規(guī)合一”為基礎(chǔ)推進(jìn)規(guī)劃用地 “多審合一、多證合一”改革的有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、合并規(guī)劃選址和用地預(yù)審
將建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見合并,自然資源主管部門統(tǒng)一核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書(見附件1),不再單獨(dú)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見。
涉及新增建設(shè)用地,用地預(yù)審權(quán)限在自然資源部的,建設(shè)單位向地方自然資源主管部門提出用地預(yù)審與選址申請,由地方自然資源主管部門受理;經(jīng)省級自然資源主管部門報自然資源部通過用地預(yù)審后,地方自然資源主管部門向建設(shè)單位核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書。用地預(yù)審權(quán)限在省級以下自然資源主管部門的,由省級自然資源主管部門確定建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書辦理的層級和權(quán)限。
使用已經(jīng)依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目,不再辦理用地預(yù)審;需要辦理規(guī)劃選址的,由地方自然資源主管部門對規(guī)劃選址情況進(jìn)行審查,核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書。
建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書有效期為三年,自批準(zhǔn)之日起計算。
二、合并建設(shè)用地規(guī)劃許可和用地批準(zhǔn)
將建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書合并,自然資源主管部門統(tǒng)一核發(fā)新的建設(shè)用地規(guī)劃許可證(見附件2),不再單獨(dú)核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。
以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的,建設(shè)單位向所在地的市、縣自然資源主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請,經(jīng)有建設(shè)用地批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后,市、縣自然資源主管部門向建設(shè)單位同步核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地劃撥決定書。
以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的,市、縣自然資源主管部門依據(jù)規(guī)劃條件編制土地出讓方案,經(jīng)依法批準(zhǔn)后組織土地供應(yīng),將規(guī)劃條件納入國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。建設(shè)單位在簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后,市、縣自然資源主管部門向建設(shè)單位核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
三、推進(jìn)多測整合、多驗(yàn)合一
以統(tǒng)一規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)化成果共享為重點(diǎn),將建設(shè)用地審批、城鄉(xiāng)規(guī)劃許可、規(guī)劃核實(shí)、竣工驗(yàn)收和不動產(chǎn)登記等多項(xiàng)測繪業(yè)務(wù)整合,歸口成果管理,推進(jìn)“多測合并、聯(lián)合測繪、成果共享”。不得重復(fù)審核和要求建設(shè)單位或者個人多次提交對同一標(biāo)的物的測繪成果;確有需要的,可以進(jìn)行核實(shí)更新和補(bǔ)充測繪。在建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段,將自然資源主管部門負(fù)責(zé)的規(guī)劃核實(shí)、土地核驗(yàn)、不動產(chǎn)測繪等合并為一個驗(yàn)收事項(xiàng)。
四、簡化報件審批材料
各地要依據(jù)“多審合一、多證合一”改革要求,核發(fā)新版證書。對現(xiàn)有建設(shè)用地審批和城鄉(xiāng)規(guī)劃許可的辦事指南、申請表單和申報材料清單進(jìn)行清理,進(jìn)一步簡化和規(guī)范申報材料。除法定的批準(zhǔn)文件和證書以外,地方自行設(shè)立的各類通知書、審查意見等一律取消。加快信息化建設(shè),可以通過政府內(nèi)部信息共享獲得的有關(guān)文件、證書等材料,不得要求行政相對人提交;對行政相對人前期已提供且無變化的材料,不得要求重復(fù)提交。支持各地探索以互聯(lián)網(wǎng)、手機(jī)APP等方式,為行政相對人提供在線辦理、進(jìn)度查詢和文書下載打印等服務(wù)。
本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行,有效期5年。各地可結(jié)合實(shí)際,制訂實(shí)施細(xì)則。
自然資源部
2019年9月17日